Bilan et faisabilité économique de l’opération Auchan
Maîtrise d'ouvrage
Ville d'Ivry-sur-Seine
Période
Févr. – avril 2025
Localisation
Ivry-sur-Seine 94
Groupement
Avec Ville Ouverte
Montant (HT)
4 500 € HT
Expertise
Situation
Le site Auchan de l'avenue Gagarine fait l'objet d'un projet de reconversion porté par l'opérateur NHOOD. La Ville d'Ivry-sur-Seine engage la négociation du projet (programme, équilibres économiques, contreparties) sans disposer en interne d'un contre-bilan opérateur lui permettant de challenger les hypothèses transmises.
Enjeux
Doter la collectivité d'un référentiel économique indépendant pour objectiver les marges de manœuvre du porteur de projet, sécuriser les conditions de réalisation du programme et ancrer les contreparties d'intérêt général dans une équation financière soutenable.
Mission
Simulation d'un bilan d'opération NHOOD sur la reconversion du site Auchan d'Ivry-sur-Seine, analyse des charges foncières, identification des leviers de négociation et accompagnement de la Ville dans les échanges avec l'opérateur.
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